房地产抵押登记注意事项

一、委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

二、公证

合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

三、办件期限

自受理登记申请之日起7日内。如需补件，文件补齐日为受理日。

四、应缴费用：登记费

1、按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进办法，由申请人缴纳：

房地产价格总额(万元) 累进计费率(%)

100以下（含100） 0.10

超过100以上部分至2009(含2009) 0.04

超过2009以上部分至5000（含5000) 0.03

超过5000以上部分至10000(含10000) 0.02

超过10000部分 0.01

抵押登记每件收费的上限为3万元

2、个人住房抵押：

申请公积金贷款的，100元/套 由申请人缴纳

申请组合贷款或其他贷款的，200元/套 由申请人缴纳