月日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。
日在消防管理中心主管的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写〈消防系统月检查保养记录表〉：
度与底座接触是否良好外观是否洁净完好指示灯是否闪亮随机取的烟感喷烟后消防主机是否收到报警信号
次充放电试验，次主要电源和备用电源自动切换试验；
系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；
消防开关键使客货梯停于首层试验；
月日前由消防管理中心主管及班组长组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，填写〈消防系统年（季）检查上保养记录〉：
）进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃；
季检内容（、除外）；
和的检查内容，合同期内安装厂家指导检查，合同期满后外委公安消防局（或安装厂家）检查。
小时，在小时内无法解决的，应将其故障原因、解决时间上报物业部经理，并按批准的时间限期解决。