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2011年造价工程管理理论与相关法规考题及分析1

    01-24 01:15:16    浏览次数: 772次    栏目:土地估价师考试试题

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22、某产品划分为四个功能区,采用环比评分法得到的功能暂定重要性系数见下表:

    功  能  区

    暂定重要性系数

    功  能  区

    暂定重要性系数

    f1

   f2

    2.0

   1.5

    f3

   f4

    2.5

   


则功能区p3的重要性系数为(    )a.0.17    b.0.35    c.0.36    d.0.4答案:a评析:

   环比评分法是一种通过确定各因素的重要性系数来评价和选择创新方案的方法,其步骤如下:

   (1)根据功能系统图决定评价功能的级别,确定功能区。

   (2)对上下相邻两项功能的重要性进行对比打分,所打的分作为暂定重要性系数。

   (3)对暂定重要性系数进行修正。

   (4)将各功能的修正重要性系数除以全部功能总得分,即得各功能区的重要性系数。

    功  能  区

    暂定重要性系数

    修正重要性系数

    功能重要性系数

    f1

    2.0

    7.5

 

    f2

    1.5

    3.75

 

    f3

    2.5

    2.5

    0.17

    f4

 

    1.o

 

    合计

 

    14.75

 




23、在价值工程活动中,价值指数vi的计算结果不同,采取的改进策略也不同。下列改进策略中正确的是(    )。

   a.vi<1时,应将评价对象列为改进对象,改善的方向主要是提高功能水平

   b.vi>1时,应将评价对象列为改进对象,改善的方向主要是降低功能水平

   c.vi>1时,应将评价对象列为改进对象,改善的方向主要是增加成本

   d.vi>1时,是否将评价对象列为改进对象,应作进一步分析后再确定

   答案:d

   评析:

   a不正确。vi<1时,应将评价对象列为改进对象,改善方向主要是降低成本。因为此时评价对象的成本比重大于其功能比重,表明相对于系统内的其他对象而言,目前所占的成本偏高,从而会导致该对象的功能过剩。

   vi >1时,此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种:第一,由于现实成本偏低,不能满足评价对象实现其应具有的功能要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改善方向是增加成本;第二,对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平,也即存在功能过剩,这种情况也应列为改进对象,改善方向是降低功能水平;第三,对象在技术、经济等方面具有某些特征,在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况,这种情况一般不应列为改进对象。因此,b、c均不正确,正确答案为d。

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