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2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪概论,
c．房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动
d．房地产经纪人员可以同时在两个以上的房地产经纪机构任职
47．香港于1997 年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。a．《地产经纪条例》b．《地产代理条例》
c．《地产代理与居间条例》d．《不动产经纪条例》
48．下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。
a．佣金通常为3％
b．持有营业员牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
c．勿需在代理协议中说明佣金收费率
d．地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
49．下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是（）。
a．告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
b．告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
c．由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
d．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
50．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。
a．一年内交易量不能大于8宗
b．主要是律师，金融从业人员等
c．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
d．年龄在18岁以上，但不超过55岁
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
51．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。
a．投资利润b．劳动收入c．经营收入d．风险收入e．服务收入
52．经纪活动涉及（）等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
a．生产b．分配c．流通d．消费e．售后服务
53．下列说法中，正确的有（）。
a．房地产经纪是以收取佣金和赚取差价为目的，为促成他人房地产交易而从事的经营行为
b．房地产是不可移动的独特商品，其交易过程是要把消费者往产品处集中，以达到认识和购买的目的，故房地产交易在通常情况下要实行产销分离，需要借助经纪机构和经纪人员的力量
c．佣金是指房地产经纪人员完成交易后，由委托人向经纪人员支付的报酬
d．开发出的新楼盘通过经纪机构吞吐出售将是未来的发展趋势
e．房地产交易的复杂性是房地产经纪必要性的一个主要原因
54．下列关于房地产经纪人员的说法中，错误的有（）。
a．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
b．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
c．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
d．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
e．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
55．房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供（）的证明。
a．接受继续教育b．考勤记录c．参加业务培训d．专业论文e．纳税情况
56．房地产经纪人享有的权利有（）。
a．要求委托人提供与交易有关的资料b．从事房地产经纪业务并获得合理佣金
c．依法发起设立房地产经纪机构d．自主订立房地产经纪合同
e．放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成
57．下列关于道德和职业道德的说法中，正确的有（）。
a．道德产生于人类社会实践
b．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
c．道德形成于原始社会
d．职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性
e．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
58．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）。
a．恪守信用b．尽职守责c．市场分析d．人际沟通e．把握成交时机
59．房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。
a．再设立分支机构b．独立开展房地产经纪业务
c．独立核算d．承担有限责任e．不承担债务
60．特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）。
a．（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
b．权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等
c．在授权合同中包含一些调整和控制条款
d．在授权合同中不含调整和控制条款
e．受许人需要支付权利使用费和其他费用。
61．房地产经纪机构的组织结构形式包括（）。
a．直线职能制b．分部制c．领导一员工制d．直营连锁制e．网络制
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