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多变的价格,
3月19日，国家发改委、国家统计局调查显示：2月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，广州以同比上涨9.6%的幅度“屈居”第三位，成为全国房价的领跑者之一。
涨幅最大属深圳北京 该调查还显示，一线城市价格普涨，两个涨幅最大的城市是深圳和北京，同比分别上涨9.9%和9.7%，而全国70个大中城市无一例外都在上涨。包括新建商品住房、二手住房、非住宅商品房在内的房屋销售价格，2月份同比上涨5.3%，不过涨幅比上月稍微回落0.3个百分点。同时，二手住房销售价格同比也上涨4.4%。 据了解，广州房价增幅的排名一直在上升，去年12月排第七位，今年1月份跳了三级到第四位，而2月份更是跻身前三位。据广州市房管局公布的2月份成交数据显示，一手楼住宅均价7729元/平方米，比1月份（7140元/平方米）上升589元/平方米。与上月比，经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅比上月高0.2个百分点；普通商品住房销售价格上涨0.7%，涨幅与上月持平。而广州2月份90平方米以下普通新建商品住宅均价为6363元/平方米，环比上升7.0%。
广州房价增长很健康？ 那么，该如何看待广州房价继续上涨呢？广州万华房地产经营有限公司项目市场总监盖天佑表示，广州的房价很健康，在同类中心城市中也不是最高的。如个别中心城区一类房价在1.2万—2万元/平方米是超值的（同类城市2万—5万/平方米左右），二类房价在8000元—1万元/平方米是经济的（同类城市1万—2万元/平方米），三类房价在8000元/平方米以内是合理的，事实上目前广州的房地产均价也只是在7000元/平方米左右，即使均价9000元/平方米的房价，对于高速发展的广州也是理所当然的。因为，有需求有市场就是合理的存在，何况同类城市远超于此。还是那句老话，市场需求和购买能力的增长才是房地产价格居高不下的根本原因。
广州预计今年物价上涨2％ 煤电价格上行 房价趋稳
记者1月9日从市发改委获悉，“广州市20xx年经济发展白皮书”即将出版，涵盖范围广泛，既有宏观经济走势，也有老百姓关心的“柴米油盐”，既给工商业经济发展把脉，也给市民派出教育、医疗、环保的“定心丸”。记者选取部分白皮书内容，以飨读者。
物价：对医疗价格进行结构性调整 20xx年，广州经济将保持稳定较快发展，居民消费价格总水平也将基本保持平稳，预计上涨2%左右。 据披露，广州20xx年能源需求仍将大幅度增长，能源供求矛盾仍然突出，迫使能源价格上行，加上运输、天气等因素的制约，能源价格高位运行不可避免。电力供给仍然偏紧，在煤炭价格进一步上涨的市场条件下，电价仍有可能上调。服务价格也有一定幅度的上涨。粮食价格将基本平稳。 对策：将积极稳妥地推进电价改革，以及制定和实施天然气终端销售价格，让更多居民用上天然气。将对医疗服务价格进行结构性调整，提高部分技术劳务价格，降低大型检查设备检查项目价格。大力发展社区卫生服务，建立规范合理的教育收费制度。
房地产：力推保障型中小型住房 珠江新城、琶洲、金沙洲成房地产开发热点。广州西部重要通道的金沙洲，有着完善的交通体系，被定位为广佛都市圈的居住新城，将是广州未来颇具规模、现代化、自然特色和管理完善的生活居住区。 广州房价上涨的压力仍较大。其主要原因：一是受20xx年宏观调控政策影响，造成大户型产品“稀缺”，导致大户型商品房“奇货可居”；二是大量小户型住房建成并推向市场要有一定时间；三是对过去已审批但未取得施工许可证的项目进行重新审查，凡不符合要求的，进行套型调整，更改规划，使部分项目延期开工，在一定程度上影响了20xx年商品住房的后续供应。 对策：一是在城市总体规划、近期建设规划和住房建设规划的指导下，落实居住用地储备规划，加快近期居住用地的开发进度。继续加大居住用地的储备和供应，尤其是政府保障住房供应。二是加强住房开发建设管理，调整住房供应结构。对近期建设的住房项目，依法组织完善控制性详细规划编制工作，明确规定住宅建筑套密度、住宅面积净密度两项强制性指标，并作为土地出让前置条件。优先保证中小户型、中低价位普通商品住房（含政府保障型住房）供应。三是建立多层次、多渠道的住房供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。首先，以政府为主导，限套型（全部在90平方米以下）、限房价、限销售对象，加快政府保障型住房建设；其次，政府通过“双限双竞”等措施对新建商品住房市场进行宏观调控，满足市场对中小户型、中低价位普通商品住房的需求；再次，以市场机制为主导，进一步规范其他商品住房建设，满足中等收入以上家庭的住房需求。同时，进一步发展住房二级和三级市场。四是滚动编制住房建设规划的年度实施计划，实施跟踪监管机制。
教育：严查乱收费 20xx年广州要力争以100％的教育强区（县级市）、90％的教育强镇通过省教育强市的督导验收。大力发展职业教育。研究设立广州市民办教育专项资金制度。全面推进“教育e时代”工程，把广州教育全面导入信息化、数字化的轨道。严格限制和规范代收费，坚决杜绝、查处一切不合理、不规范收费行为，继续推进规范收费示范区、校创建活动。
环保：空气优良天数90% 20xx年广州集中式饮用水源地水质达标率达到96%以上，城市水域功能区水质达标率达到100%，重点工业企业污染物排放稳定达标率达到100%以上；环境空气优良天数达到90%以上，机动车环保定期检测率和尾气达标率均超过80%，烟尘控制区覆盖率保持100%. 区域环境噪声和道路交通噪声分别控制在60分贝和70分贝以内；工业固体废物处置利用率、医疗废物无害化处置率和城市生活垃圾无害化处理率分别达到90%、100%和100%以上。
广东20xx商品住宅需求旺盛 房价上涨幅度减缓
即将于3月中旬出版的《广东房地产蓝皮书20xx》预测：广东商品住宅在20xx年需求旺盛，房价上涨势头有所减缓，预计在10%以内，其中广州涨幅15%左右，深圳、佛山等市房价均有小幅度上升。 《广东房地产蓝皮书20xx》是广东省房地产行业协会组织编写，用详实数据、大量篇幅对广东及广州、深圳、佛山等重点城市20xx年房地产市场进行预测分析。蓝皮书分析认为，20xx年全省固定资产投资将增长16%左右，因受商品住宅市场求大于供、土地拍卖价高、住宅信贷速度加快、建材价格上涨、土地增值税清算等因素影响，商品住宅价格仍有上涨压力，但上涨势头有所减缓。 据了解，蓝皮书的市场预测分析由各地房地产业协会、有关政府官员、知名专家学者、品牌专业公司撰文，分析预测具有权威性、专业性和前瞻性，为企业提供市场状况和投资环境的专业服务，为政府提供制定政策的依据。 （编辑：栾春晖）
3．20xx年11月下旬以来，我国小麦、玉米、大豆和籽棉收购价格分别出现不同上涨，全国食用油平均零售价格较10月份上涨了6.04%。截至12月21日，国家根据市场需求，一共安排临时存储量在粮油批发市场竞价销售6次，累计成交86.8亿斤。此举充分发挥了临时存储粮堆市场的调节作用，稳定了物价，保证了市场供应。
实现今年经济社会发展的目标和任务，必须把握好五个政策原则。其中之一：四是更加重视社会发展和改善民生。坚持以人为本，促进社会事业加快发展，积极解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，维护社会公平正义，让全体人民共享改革发展成果。
调整投资与消费的关系。坚持扩大内需方针，重点扩大消费需求。要采取多种措施，努力增加城乡居民收入特别是中低收入者的收入。合理调整和严格执行最低工资制度，落实小时最低工资标准，加强企业工资分配调控和指导，建立健全工资正常增长机制和支付机制。今年各地要对最低工资制度和小时最低工资标准的执行情况，普遍进行一次检查。
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