4. 随意改变房屋主体和承重结构，在承重墙上穿洞，拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，处以1000－10000元违约金。
5. 擅自拆改和部分破坏原户墙、柱、梁、楼板的，除应恢复原状及加强承重外，处以5000元违约金。
6. 私自增加电气线路负荷，改变走向或擅自改动上、下水管道的，除应根据实际情况纠正外，并按帝景物业管理有限公司《安全用水、用电管理规定》进行处理。
7. 施工中违反安全用电、用水规定的，除应纠正及赔偿外，每项处以200－500元违约金。
8. 凿除楼面、地面层的，除应进行加固处理外，处以1000－2000元违约金。
9. 改变门窗型号、规格的，除应恢复原状外，每项处以500元违约金。
10. 改变外墙装饰的，除应恢复原状外，处以1000元违约金。
11. 楼、地面、墙增设厚度超过20毫米的地砖、花岗岩以及其他超重材料的，除应采取纠正措施外，处以5000元违约金，任何在外墙上打洞的，除应恢复原状外，处以1000元违约金。
12. 未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、天台、屋面及通道、梯、厅间墙壁的，除应按帝景物业管理有限公司《招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定》办理外，处以500元违约金。
13. 擅自安装进户防盗门，除按统一规定处理外，处以1000元。
14. 擅自在窗外安装网、罩及任何物件的，除拆除并恢复原状外，处以500－1000元违约金。
15. 擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒渣物的，除清理通畅、修复损坏外，处以500－1000元违约金。
16. 装修环境不清洁、乱堆放装修材料、装修垃圾的，处以50－100元违约金，并及时清理。
17. 造重下管道水渗漏和阻塞的，除清理畅通外，处以300－500元违约金。
18. 动火作业未办理手续的，按有关消防规定处理。
19. 施工现场使用电炉、煤气的，按有关消防规定处理。
20. 使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，向公共走道排施的，按有关消防规定处理。
21. 超过规定时间施工，管理公司有权责令停工，协商未果，管理公司有权停电停水，不接受合法管理时，处以500元违约金。
22. 使用未经允许的客梯运送材料或垃圾，每次处以200元违约金。
23. 动用和移动消防设备、设施的，按有关消防规定处理。
上述条款未尽事项，违背政府及有关部门规定的，对违约者，管理公司将扣押装修押金，同时按管理规定进行处理。
附录1
装修施工申请书
xx物业管理处：
本人为xxxx 幢 单元 号之业主，现拟定由200 年 月 日至200 年 月 日委托 装修公司对该单元进行室内装修，并提供以下资料供管理处审阅：
一、 装修公司资料：
1．营业执照；
2. 资质等级证书；
3．施工人员身份证复印件及一式两份照片；
4．消防报批文件（如政府规定必须申报审批时）；
二、 图则：(1：100 各一式两份)
1. 平面图（注明电器容量及地面材料）；
2. 上下水改动图；
3. 电路图；
4. 改动房屋隔墙部分的平面定位施工图（如有结构部分改动，请特别注明）。
本人及委托之 装修公司已清楚《业主公约》、《业主装修指南》有关之装修规定，并承诺施工期间遵守以上规定，按管理处批准之批则施工。本人明白装修期间，本人或委托之装修公司如有违反该等规定，包括个人行为所造成之损坏或投诉，管理处有权向本人追讨损失 。
业主签署：
申请日期：
附录2
装修施工许可通知书
xxxx 幢 单元 号业主：
您申请定于由200 年 月 日至200 年 月 日委托 装修公司对您的物业单位进行室内装修，管理处已对提供资料进行审阅，审批意见如下：
1．
2．
3．
4．
现批准定于由200 年 月 日至200 年 月 日，装修公司可进场施工，期间请严格遵守《业主公约》、《业主装修指南》有关之装修规定进行施工。在此期间，为保障小区业主的根本利益及小区外部形象，并维护小区的秩序与安全，管理处会安排人员对施工现场及施工人员行为进行监管，请予以工作的配合。
xx物业管理有限公司
200 年 月 日
附录3
装修施工许可证（二联）
装修施工许可证
单元房号： 装修负责人：
开工时间： 竣工时间：
经物业管理公司审核批准：同意按时施工。
审核人： 时间：xx物业管理有限公司盖章
--------------------------------------------------------------
装修施工许可证
单元房号： 装修负责人：
开工时间： 竣工时间：
经物业管理公司审核批准：同意按时施工。
审核人： 时间：xx物业管理有限公司盖章
附录4
施工人员出入证
附录5
装修管理登记表
物业单位：xx 幢 单元 号业主：
装修公司名称：
装修工人资料(如下表)：
姓名 身份证号码 出入证编号 备注
附录6
提交施工图纸副本审核申请表
致：xx物业管理有限公司“xx“物业管理处
本人/我司根据《业主装修指南》管理规定，向管理处提交资料申请装修施工，现附上所需图纸，请给予审核：
施工位置 图纸内容 数量 审批意见
申请人：
地址： 幢 单元 号
200 年 月 日
附录7
临时动火作业申请表
物业单位 地 址
动火单位 动火负责人 动火作业起止时间
动火作业安全措施：
施工单位负责人意见：签名： 200 年 月 日
消防中心意见：签名：200 年 月 日
主管部门防火负责人意见：签名： 200 年 月 日
附录 8
装修责任承诺书
致：xx物业管理处：
本人/我司 xxxx 幢
单元 号业主：，现通知物业管理公司：本人/我司已聘请 公司为本人/我司之物业单位室内装修承建商。
本人/我司现明确表示愿意遵守由xx物业管理有限公司所订立之一切有关装修所要求遵守之条例及守则。
承诺人/公司 (签署或盖章)
200 年 月 日
附录9
退还押金申请表
物业单位：xx 幢 单元 号
姓名： 电话：
联系地址：
退回之施工人员出入证： 个 编号：
200 年 月 日
管理处填写
违章装修罚单金额合计： 元
检查人： 意见：
已付装修保证金： 元 施工人员出入证押金： 元
扣除金额： 元 返还金额： 元
批准退款人：
兹收到xx物业管理处退回之保证金；
合计人民币 元。
收款人签署： 身份证号码：
200 年 月 日
附录10
完工通知书
xx物业管理有限公司xx物业管理处：
本人/我司 为xxxx 幢 单元 号业主，现以上单位之室内装修已按有关批则完成施工，请管理处配合验收。
业 主 (签署或盖章)
200 年 月 日
附录11
装修验收表
房屋验收申报人： 楼房单元号： 开工装修日期：
房屋验收人： 房屋验收情况： 房屋验收时间：
装修手续是否齐全：是□ 否□ 装修项目与申报项目是否相符：是□ 否□
项目验收内容 项目验收情况 验收结果
1、承重墙结构
2、房屋梁、柱
3、门、窗情况
4、燃气管道
5、给排水管
6、防水工程
7、空调安装
8、电气线路
9、房屋外观
10、垃圾清运
11、消防要求
12、隐藏工程
13、预留检查孔
14、其 他
备注
实际竣工日期： 竣工申报人： 验收人签字：
注：1、装修情况良好则在验收结果栏内打“√”，发现有问题则在项目验收栏内用文字说明。
2、对验收项目的不合格内容，在备注栏中提出需整改的要求和时间。