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2011年注册资产评估师考试《资产评估》试题,
C.评估工作方案 D.验资报告
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。）
41.资产评估的经济原则包括（ ）原则。
A.科学性 B.替代 C.专业性 D.预期
42.适用于资产评估的假设有（ ）假设。
A.重置成本 B.公开市场 C.收益现值 D.清算
43.构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。
A.安装调试费 B.采购员的差旅费 C.运费 D.购价
44.评估程序计划的主要内容包括（ ）。
A.评估工作目标 B.评估程序 C.评估方法 D.评估工作底稿索引
45.制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。
A.评估目的和评估范围 B.评估基准日 C.评估风险 D.评估人员的业务能力
46.按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（ ）。
A.无形资产 B.机器设备 C.长期投资 D.递延资产 E.存货
47.资产评估中，核查资产的目的是（ ）。
A.确定委托评估资产是否存在 B.确定委托评估资产与账册是否一致
C.搜集评估所需的有关数据资料 D.确定被评估资产的成新率
48.在资产评估中，委托方的准备工作内容包括（ ）。
A.准备产权证明 B.对委托评估资产进行清查
C.对委托评估资产的现状作出判断 D.填写资产清查评估登记表
49.价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。
A.技术进步速度不快 B.技术进步速度快
C.技术进步因素对设备价格影响不大
D.技术进步因素对设备价格影响大
E.单位价值较小的自制设备
50.在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于（ ）的设备应取费率的下限。
A.体积小 B.体积大 C.量轻价高 D.量重价低 E.运输不便
51.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（ ）。
A.大型设备 B.拟技改设备 C.已技改设备 D.机组
E.分次投资形成的设备
52.影响房地产价格的一般因素包括（ ）。
A.房地产价格政策 B.城市发展战略 C.城市基础设施状况
D.国民经济发展速度 E.社会发展状况
53.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括（ ）和平整地面。
A.通水 B.通邮 C.通气 D.通讯 E.通电
54.土地的价格（ ）。
A.是地租的资本化 B.是由土地的生产成本决定的 C.与土地的用途无关
D.具有个别性 E.是土地的权益价格
55.运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循（ ）原则。
A.替代 B.变现 C.贡献 D.供求 E.配比
56.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括（ ）。
A.建筑承包商利润 B.建筑设计费 C.拆迁费用
D.青苗补偿费 E.劳动安置费用
57.运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（ ）。
A.土地出让金 B.土地使用年限 C.拆迁费用
D.土地等级 E.容积率
58.以下各类无形资产，有专门法律保护的是（ ）。
A.商誉 B.计算机软件 C.商标 D.非专利技术 E.销售网络
59.在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是（ ）。
A.虚拟性 B.不确定性 C.效益性 D.非实体性 E.垄断性
60.通过无形资产鉴定，可以解决（ ）问题。
A.确定产权归属 B.确定评估程序 C.确定无形资产种类
D.确定评估方法 E.确定评估价值
61.在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括（ ）。
A.专利证书 B.商标注册证书 C.税务登记证书
D.著作权证书 E.特许经营许可证
62.递延资产的特点包括（ ）。
A.递延资产不能单独对外交易和转让
B.对递延资产进行评估时，其评估值只能是账面余值
C.只有对企业整体评估时，才涉及对递延资产的评估
D.在企业产权交易时，递延资产必须按零值处理
63.在对低值易耗品进行评估时，应考虑的主要因素有（ ）。
A.市场价格 B.实体性损耗 C.功能性损耗 D.经济性损耗
64.土地资源属于（ ）。
A.可再生资源 B.不可再生资源 C.非耗竭性资源 D.耗竭性资源
65.优先股相对于普通股的优先权体现在（ ）。
A.股东对企业的投票权上 B.剩余财产分配顺序上
C.具有固定股利 D.最终还本
66.掌握（ ）等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。
A.负债成本 B.总资产要求的回报率 C.负债占总资产的比重
D.长期负债占投资资本的比重 E.长期负债成本
67.从企业价值组成的角度，企业价值有不同的表现层面，具体包括了企业的（ ）价值。
A.股东权益 B.持续使用 C.投资资本 D.快速变现
68.对于企业负债的确认，评估人员应着重分析（ ）等内容。
A.负债的构成 B.或有负债 C.债务的时间 D.债权人信誉 E.债权人是否存在
69.资产评估报告书正文包括的基本内容有（ ）。
A.评估基准日 B.评估原则 C.评估技术说明
D.评估报告使用范围 E.有关经济行为文件
70.根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有（ ）。
A.评估结论应尽可能满足委托方的要求 B.评估口径前后保持一致
C.评估参数与评估结果复核 D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准
三、综合题[共5题，共60分。其中（一）题18分，（二）题12分，（三）题12分，（四）题10分，（五）题8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。]
（一）
一、背景资料
评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2009年5月20日（评估基准日）对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：
1.从1996年5月至2009年5月，设备类价格指数情况是： 1997年5月比1996年5月上升了2%，1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与 1999年5月价格水平持平，2009年5月比2000年5月上升了2%；
2.经评估人员在工型机组生产厂家询价， I型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较I型机组有较大提高；
3.被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求；
4.被评估I型机组经检测尚可使用7年；
5.被评估I型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右；
6.假定折现率为10%.
二、评估要求
（一）基本要求：
根据上述背景材料运用两种具体方法评估I型机组于2009年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求。
（二）关于评估思路介绍要求，具体包括：
1.采用文字或数学式写出应运用的评估方法；
2.针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；
3.说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。
（三）评估过程要求：
列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位（含百分比中的数字）。
（四）评估结论要求：
用文字表达你对I型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。
（二）被评估企业基本情况如下：
1.评估基准日为2000年12月31日；
2.被评估企业未来5年预期利润总额分别为：110万元、120万元、110万元、120万元和130万元；
3.被评估企业长期负债占投资资本比重为50%，平均长期负债成本为6%，在未来5年中平均年长期负债利息额30万元，年流动负债利息额50万元；
4.据查，评估时社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率（β）为0.8；
5.被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。
要求：运用年金法计算企业的投资资本价值（计算结果保留小数点后两位）。
（三）某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第六年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万，该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超 额净利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6%.请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路（以万元为单位，小数点后保留二位）。
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