表1
指 标 体 系
表2
指 标 打 分 表
上位指标 下位指标等 级
好（10） 较好（8） 一般（6） 较差（4） 差（2） 适用 平面布置表3
上位指标权重计算表
指 标 适 用 安 全美 观
其 他 适用 － 8 9 9 安全问题：
1.根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得分值和指标的权重，并填入答题纸的表3；
2.计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1；
3.计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2；
4.计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填人答题纸的表2。
(应列出计算过程，计算结果保留3位小数) （中华会计网校版权所有）
(五)
某四层钢筋混凝上框架结构办公楼，图1为其结构平面图，各层结构均以此为准，图2为独立柱基础削面图，图3为yl3梁配筋图，各号钢筋均为i级钢，其中①、②、③号钢筋两端有半圆弯钩，②号钢筋弯起角度为45°，箍筋弯折的长度调整值为loomm。箍筋混凝土保护层厚度为15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为25mm。钢筋海米长的理论重量如表4，该办公搂除yl3梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为3.30m；柱顶标高为13.20m；柱断面为400mm× 400mm；l1宽300mm，高600mm；l2宽300mm，高400mm。求：
1.基础模板工程量；
2.现浇梁模板工程量；
3.柱模板工程量；
4.基础混凝土工程量；
5.柱混凝土工程量；
6.现浇梁混凝土工程量；
7.一根y13梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。(工程量计算保留3位小数，钢筋重量保留2位小数，钢筋长度以毫米为单位保留到整数)
《建筑工程评估基础》试题答案
一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)
1. b 2.b 3.c 4.b5.c 6.c 7.d 8.b9.a 10.d
11.b 12.a13.b 14.b 15.c 16.d17.a 18.b 19.a 20.c
21.a 22.c 23.b 24.a25.b 26.d 27.c 28.b29.d 30.d
31.c 32.a33.a 34.a 35.b 36.d37.c 38.c 39.d 40.b
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。)
41.abde 42.ace 43.bd44.cd 45.cde 46.acd47.abc 48.ac 49.abe50.cde
51.be 52.cde53.bcd 54。abd 55.ade56.be 57.ae 58.bce59.bde 60.abde
61.ace62.abe 63.bcde 64.bd65.ad 66.bce 67.abde68.bce 69.de 70.bc
三、综合题[共5题，共60分。其中(一)题8分，(二)题10分，(三)题12分，(四)题12分，(五)题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留2位小数。需按公式计算的，应列出公式。]
(一)
1.基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基(或：将房屋全部荷载传递给地层)。
2.基础底面积的大小主要取决于地基承载力。
3.基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。
4.基础埋深的确定主要与下列因素有关：
(1)地基承载力；
(2)冻土层厚度；
(3)地下水位高度；
(4)相邻建筑物基础深度；
(5)地下室和地下管沟的设置
5.按类型分，基础可以分为以下几类：
(1)条形基础；
(2)独立基础；
(4)箱形基础；
(5)桩基础。
(二)
i.东北的冻土：冻胀和融陷。
2.西北黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。
3.沿海地区软土：压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。
4.南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。
5.黔、桂、滇的红粘土：一般情况下，强度较高，压缩性较低。但其也具有膨胀性。
(三)
1.框、排架结构的结构特征：
排架结构特征：
以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯型基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
框架结构特征：
由钢筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2.在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋的倒塌。
3.地基项目评定等级的内容及a级和d级的标准：根据厂房沉降裂缝情况，地基沉降速度，沉降差大小，吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
a级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
d级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速大于工业2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。
(四)
1.根据多比例法的评估值，计算上位指标的得分值，指标的权重如下：
(1)根据多比例法的评分值：
安全-适用：10-8=2
美观-适用：10-9=l
其他-适用：10-9=1
美观-安全：10-6=4
其他-安全：10-6=4
其他-美观：10-5=5
(2)上位指标得分值：
适用：8+9+9=26
安全：2+6+6=14
美观：1+4+5=10
其他：1+4+5=10
合计：26+14+10+10=60
(3)上位指标权重：
适用：26÷60=0.433
安全：14÷60=0.233
美观：10÷60=0.167
其他：10÷60=0.167
将计算结果填入下表3：
指 标 适用 安全美观
其他 得分 指标权重 适用 － 8 9 9 26 0.433 安全2.下位指标的权重：
平面布置：0.433× 30%=0.130
空间布置：0.433×25%=0.108
采光通风：0.433×25%=0.108
层高层数：0.433×20%=0.087
牢固耐用：0.233×60%=0.140
三防措施：0.233×40%=0.093
建筑造型：0.167×20%=0.033
室外、装修：0.167×30%=0.050
室内装修：0.167×50%=0.094
环境协调：0.167× 30%=0.050
工程造价：0.167× 30%=0.050
其他配套：0.167×40%=0.067
表1 指标体系
上位指标 适用 安全 美观 其他 下位3.各下位指标得分：
平面布置：8×0.130=1.040
空间布置：8×0.108=0.864
采光通风：10×0.108=1.080
层高层数：10×0.087=0.870
牢固耐用：6×0.140=0.840
三防措施：8×0.093=0.744
建筑造型：6×0.033=0.198
室外装修：8×0.050=0.400
室内装修：6×0.084=0.504
环境协调：8×0.050=0.400