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2017年土地估价师考试经济理论与方法真题1,
a．不得从企业抽回所投资金 b．可以从企业抽回所投资金
c．可以抽回但不得转让所投资金 d．不得抽回也不得转让所投资金
40．在市场经济条件下，商品的市场价格以价值为基础，并通过( )。
a．价格评估机构评估确定 b．市场的供求关系形成
c．政府有关职能部门决定 d．生产企业的成本核算形成
41．( )是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节.
a．统计设计 b．统计调查 c．统计整理 d．统计分析
42．“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资( )亿元。
a．1700 b．2125 c．4200 d. 5250
43．市场经济运行中最重要、最基本的规律是 ( ).
a. 价值规律 b．竞争规律 c．供求规律 d．调控规律
44．由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( ).
a．有形资产损耗 b．有形损耗
c．无形资产损耗 d．无形损耗
45．建设单位未依法取得( )，则不能开工建设。
a．《建设项目选址意见书》 b．《规划设计方案批准书》
c．《建设工程规划许可证》 d．《建设用地规划许可证》
46．在下列指标中，( )属于数量指标。
a．小区建筑覆盖率 b．小区人均绿地面积
c．小区建筑面积 d．小区土地出让价格
47．某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于( )。
a．结构相对指标 b．强度相对指标 c．动态相对指标 d. 比较相对指标
48．城市性质应是城市( )的体现和反映。
a．现状职能 b．主要职能 c．全部职能 d. 用地功能
49．总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为( )。
a。总体单位总量和总体标志总量 b．数量指标和质量指标
c．相对指标和平均指标 d．时期指标和时点指标
50．已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100, 1300, 2009, 1500元／平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元／平方米。
a．1150 b．1175 c．1200 d．1296
51．统计资料显示，1996年至2009年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。
a，6．99％ b．8．33％ c．8．45％ d．10．00％
52．城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。
a．城市体系 d．城市建设和发展模式
c．城市性质和建设模式 d．城市性质、规模和发展方向
53．某城市1996年至2009年各年与上一年相比地价增长速度依次为1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以1998年为基期，则2009年的增长速度为( )。
a．8．15％ b． 14．64％ c．20．37％ d．24．00％
54．单利计息与复利计息的区别在于( )。
a．是否考虑资金的时间价值
b．是否考虑本金的时间价值
c．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
d．采取名义利率还是实际利率
65．计提折旧一般以月初固定资产的( )为依据。
a．重置完全价值 b．折余价值 c．现值 d。账面价值
66．根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为( )等阶段。
a．总体规划和详细规划
b．总体规划、分区规划、详细规划
c．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
d．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划
67．我国现行的土地管理综合统计报表属于( )。
a．重点调查 b．抽样调查 c．全面调查 d．非全面调查
68．某城市以1990年1月为基期，2009年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长( )％。
a．1．41 b．1．53 c．1．67 d. 1.82
69．城市人均建设用地指标是指( )。
a．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值
b．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值
c．城市规划区总面积与城市人口之比值
d．城市行政区总面积与城市人口之比值
70．在统计中，( )用于说明总体单位的数量特征。
a．数量指标 b．质量指标 c．数量标志 d．品质标志
71．应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。
a．评估期前后若干年的年平均
b.某一周期各年收益额的折现加权平均值
c．等差时间序列模型的模拟值
d．等比时间序列模型的模拟值
72．根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在( )城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
a．20力以上 b．30万以上 c．50万以上 d．100万以上
73．在市场经济体系中，土地市场应属( )市场。
a．充分竞争 b．不充分竞争 c．资金 d．生产资料
74—76题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
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