土地价评估模拟试题

d．环境质量 

14．影响地价的基础设施条件主要包括( )。 

a．基础设施 

b．公共设施 

c．电力设施 

d．服务设施 

15．影响地价的环境质量因素主要包括( )。

a．社会环境 

b．自然环境 

c．交通环境 

d．人文环境

16．影响地价的城市规划限制因素主要包括( )。

a．区域土地利用性质 

b．用地结构

c．用地限制条件 

d．区域交通管制

17．影响地价的个别因素包括( )。 

a．城市规划限制 

b．宗地在区域中的微观区位

c．宗地环境质量因素 

d．宗地市政设施条件

18．影响商服业用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。

a．商业服务中心繁华影响度 

b．交通便捷度

c．环境优劣度 

d．城市规划限制

19．按商业区规模和服务性质分为( )。

a．区级 

b．街区级 

c．街道级 

d．独立的商业用地

20．影响住宅用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。

a．住宅区的位置 

b．交通便捷度

c．基础设施保证度 

d．公共设施完备度

21．影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有( )。

a．交通便捷度 

b．基础设施完善度

c．产业集聚规模 

d．工业区的位置

22．利用土地利用效益资料评估基准地价的常用模型主要有( )。

a．指数模型 

b．算术平均数模型

c．多元线性模型 

d．生产函数模型

参考答案与难点解析

(一)判断题

1．× 2．× 3．× 4．√ 5．× 6．× 7．√ 8．× 9．× 10．√

11．× 12．× 13．√ 14．× 15．× 16．√ 17．√ 18．× 19．√ 20．×

21．√ 22．√ 23．× 24．× 25．× 26．× 27．×

(二)单项选择题

1．b 2．c 3．b 4．c 5．d 6．b 7．a 8．d 9．b 10．a

11．b 12．c

(三)多项选择题

1．a、b、c 2．a、b、c、d 3．a、b、c 4．a、b、c、d 5．a、b、c

6．a、c、d 7．a、b、c、d 8．a、b 9．b、c 10．b、c、d

11．a、b、c、d 12．b、c 13．a、b、c、d 14．a、d 15．b、d

16．a、b、c、d 17．a、b、c、d 18．a、b、c、d 19．a、b、d 20．a、b、c、d

21．a、b、c、d 22．a、c、d

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